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疫情期间房租怎么办

更新时间:2020-06-28 14:11点击:

  自从武汉冠状病毒肺炎爆发以来,全国人们对于这场疫情都充分的关注,也为了减少传染的可能性,大家都呆在家不出门,也有很多企业延迟了开工时间,延长假期,娱乐性场所都关闭了,可是这场疫情对全国人们的生活造成了很大的影响,不少小伙伴都看到了中国好房东免租的消息,那么疫情期间房租怎么办?疫情期间房租减免政策是什么?疫情期间房租怎么算?下面就跟随百思特小编一起来了解一下吧!

  其实,倡议书只是鼓励房东给困难租户减免房租,最终决定取决于房东。如果房东愿意给租户减免房租,那么就皆大欢喜了;如果房东不愿意减免房租,但同意租户延期支付房租,那么租户也不能强制要求房东减免房租。

  总而言之,租户需晓之以理、动之以情与房东达成协议,下一个中国好房东、好租户或许就是你!

  下面百思特小编要跟大家说的是房租减免的法律依据是什么,此次疫情是因为不可抗力,导致部分人员不能正常上班,开工,这种情况是不可提前预测,不可强制控制,不可避免的,这就是不可抗力依据的前提条件,因此,租客是可以要求减免租金的!

  此次疫情有些地区并没有规定娱乐设施场所必须强制关停,有的租客就会继续经营,而在经营过程中发现此次疫情对所经营场所有明显不利因素,租客想暂时关门,这种情况也是可以要求减免房租的!

  疫情的不可抗力因素是绝对的,但是想要在法律关系中采用不可抗力依据作为减免租金的法律依据,我认为是相对的,是有条件的,大致分为以下五种情况:

  1.对于租赁房屋或场地有经营性质的,但已有国家部门的行政管控,不可使用或经营,则应当免除佣金!

  2.租客仍继续使用有经营性质的场所,但在经营过程中受疫情影响不利于继续经营的,可以要求减少部分租金!

  3.租客仍继续使用有经营性质的场所,但在经营过程中没有出现亏损且正常经营的,不可要求减免租金!

  4.租客在疫情期间使用用于居住功能的房屋,不可以主张减免租金(建议可以和房东商量看)

  5.租客在疫情期间无法使用用于居住功能的房屋,可以主张减免租金!(建议可以和房东商量看)

  在减轻企业生产经营负担上,有关部门将鼓励大型商务楼字、商场、市场运营方等业主(房东)对中小微租户遁度减免疫情期间的租金。

  疫情期间,引导享受过财政支持政策的小微企业创业载体带头减免承租的小微企业房租。

  对在疫情期间为承租的中小企业减免租金的创业园、科技企业瓣化器、创业创新基地等各类載体,优先予以政策扶持。

  1月30日,广州市房地产租赁协会发布《致全市业主(房东)的减租倡议书》,建议广州市业主(房东)对受疫情影响最大的2月实行免租一个月,3月1日-4月30日租金减半两个月。

  此外,合肥市住房租赁协会也发文呼吁,适当减免1-2个月租金。苏州市房地产经纪业协会倡议2月份免租金,3月4月房租减半收取。

  国家电网1月27日表示,全力确保民生用电,疫情防控期间,居民用电客户采取欠费不停电措施。

  按照国务院办公厅《关于延长2020年春节假期的通知》要求,延长2020年春节假期至2月2日。

  在春节假期延长假期间(1月31日、2月1日、2月2日),企业安排劳动者工作又不能安排补休的,按照不低于劳动者本人日或小时工资的200%支付工资报酬。

  目前,多数省份已经宣布延迟企业复工,多数是不得早于2月9日(正月十六)24时复工。那么,延迟复工期间的工资怎么发呢?

  上海人社局表示,延迟复工是出于疫情防控需要,这几天属于休息日。对于休息的职工,企业应按劳动合同约定的标准支付工资。

  对于承担保障等任务上班的企业职工,应作为休息日加班给予补休或按规定支付加班工资。通俗地讲,就是两倍工资。



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